Las casas prefabricadas son viviendas construidas en secciones o módulos fuera del sitio de construcción principal, y luego transportadas al lugar donde se ensamblan y se convierten en una residencia completa. Este método difiere del enfoque tradicional de edificación, ofreciendo diferentes ventajas. ¡Sigue leyendo este artículo, donde te explicaremos en detalle qué tan buenas son y por qué están ganando popularidad en el mercado inmobiliario actual!
¿Qué tan buenas son las casas prefabricadas?
Una pregunta común entre aquellos que consideran una casa prefabricada como una opción para su próxima residencia es: ¿qué tan buenas son realmente? La respuesta es que estos elementos ofrecen una serie de ventajas que las hacen altamente atractivas para una amplia gama de personas y situaciones, sin embargo, también debemos mencionar que llegan a presentar ciertos inconvenientes. A continuación te contaremos más sobre estos parámetros.
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Ventajas y desventajas de las casas prefabricadas
Este método de construcción ofrece numerosas ventajas, incluyendo tiempos de construcción más cortos, costos más bajos y la posibilidad de personalización según las necesidades y gustos del cliente. A continuación te mostramos algunas de ellas:
Económicas: las casas prefabricadas son baratas, ya que permiten generar un gran ahorro en materiales, mano de obra y en tiempos de ejecución para el diseño y edificación del inmueble.
Son sostenibles: la fabricación en ambientes controlados permite un uso más eficiente de los recursos, la integración de tecnologías y materiales ecológicos. Además, al no construirse directamente sobre el terreno, se reduce el impacto al medio ambiente.
De construcción rápida: las casas prefabricadas se construyen en sitios como fábricas o talleres bajo condiciones controladas, lo que permite un diseño más rápido en comparación con los métodos tradicionales. Esto puede reducir significativamente el tiempo para completar una vivienda, ya que puede estar lista en 4 o 6 meses.
Larga vida útil: la duración de estos edificios oscila entre los 50 y 70 años, aunque puede variar dependiendo del tipo de material que se ocupe para su fabricación, así como la calidad que estos presenten.
Trámites administrativos más ágiles: si bien, implementar este tipo de construcciones no evitará la obtención de ciertos permisos como licencia de obras mayores, muchas veces se diseñan modelos similares, por lo que se puede aprovechar la documentación más de una vez.
Se pueden personalizar: el diseño de una casa prefabricada ofrece varias opciones de personalización y flexibilidad, permitiendo elegir entre diversos estilos arquitectónicos, tamaños, apariencia de interiores y características adicionales, aunque con ciertas limitaciones.
¿De qué están hechas las casas prefabricadas baratas?
Las casas prefabricadas en México pueden estar construidas con una variedad de materiales, dependiendo de diversos factores como el presupuesto disponible, la ubicación geográfica e inclusive las preferencias del comprador. A continuación, te describimos algunos de los materiales más comunes utilizados en la construcción de estos espacios económicos:
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Madera
Es uno de los materiales más comunes para dar forma a este tipo de domicilios, ya que se le considera muy accesible, barato, ligero, fácil de trabajar, transportar y ensamblar; asimismo, tiene la cualidad de aislar la temperatura del recinto. Otro punto a favor, es que es un producto totalmente sustentable y que se integra bien con el medio ambiente. Por el contrario, la madera no es ideal para todos los proyectos, ya que se deben considerar factores como el clima o las dimensiones que podría tener el proyecto.
Acero
Las casas prefabricadas normalmente se fabrican con base en este metal, ya que entrega una apariencia más moderna, además de que le otorga fortaleza y estabilidad a la estructura. Aunado a lo anterior, se puede adaptar a posibles ampliaciones, porque se pueden integrar diversos elementos que facilitan su diseño, estos pueden ser desde perfiles estructurales como la viga IPR o paneles de acero para techo o muro como el Multytecho o Multymuro.
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Concreto
Es frecuentemente la opción óptima en la edificación gracias a su capacidad térmica, lo que lo hace resistente a las condiciones climáticas adversas; del mismo modo, permite reducir los costos de mantenimiento, por lo que se considera como una inversión a largo plazo. No obstante, existen pocas posibilidades de personalización, pues se trata de elementos sólidos sin la posibilidad de ser moldeados, aunado a lo anterior, en ocasiones su transporte puede ser pesado y costoso.
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PVC
El PVC es un material ampliamente empleado en la construcción residencial por su resistencia y ligereza. Destaca por su excelente capacidad de aislamiento térmico, especialmente valioso en zonas con condiciones climáticas extremas, tolera muy bien la exposición a la intemperie, es impermeable y con un buen comportamiento frente al fuego. Encima, es de fácil instalación, ya que los elementos conformados por este producto se pueden ensamblar de forma sencilla.
¿Cuánto cuesta construir casas prefabricadas en México?
El costo de una casa prefabricada en México puede variar significativamente según varios factores, como el tamaño de la casa, los materiales utilizados, el diseño específico, la ubicación y los acabados deseados. Aunque hay que mencionar que en el país también existen este tipo de inmuebles en su versión de lujo, como el proyecto Vivienda Mínima de Descanso que ofrece varias opciones que van desde los 650 mil hasta los 2 millones 550 mil pesos mexicanos.
En conclusión, las casas prefabricadas representan una alternativa innovadora y prometedora en el mundo de la construcción residencial, ofreciendo una combinación única de eficiencia, flexibilidad y sostenibilidad. Si estás buscando una opción que te permita un diseño moderno que sea económico y fácil de construir, ahora sabes que estos inmuebles son la mejor opción.
Hasta aquí llegamos con el artículo del día de hoy, esperamos que esta información sobre las casas prefabricadas haya sido de tu agrado, recuerda que en Max Acero Monterrey ponemos a tu disposición una amplia gama de materiales de acero que puedes usar en tus proyectos de construcción.
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